Velden - Wörthersee/AUEN: AB SOFORT zu mieten: Erstbezug-Penthouse mit gigantischem See- und Bergblick, Außenpool und eigener Seezugang inklusive

Dieses Neubau- und Erstbezugs-Penthouse mit unverbaubarem und gigantischem Wörthersee- sowie Fernblick kann ab SOFORT langfristig gemietet werden. Das Penthouse befindet sich auf einer Liegenschaft in Hanglage und ist eine von insgesamt nur 10 Luxus-Wohnungen der kleinen und feinen Wohnanlage "AUEN VILLEN".Das Penthouse lässt keine Wünsche mehr offen, ist hochwertig und modern ausgestattet, eignet sich für das anspruchsvolle Pärchen oder auch die Kleinfamilie.Ausgestattet und vermietet wird das Penthouse mit einer Designerküche der Fa. Siematic mit Kücheninsel und Blick zum Wörthersee, edlen Badezimmern (Rainshower-Dusche), überdimensionierten Beleuchtungskonzept (Einbauspots in den Deckenelementen), per Funk bedienbaren Gaskaminen,  zentraler Staubsaugeranlage etc.Die AUEN VILLEN zeichnen sich durch die stilvolle Architektur, die Moderne gepaart mit Schlichtheit und Eleganz sowie Extravaganz und Design.Das Penthouse befindet sich in bester Lage, im Haus 1 OST.Eine moderne Außentreppe führt direkt in die Wohnetage, Parkgegebenheiten sind direkt unter dem Hausvorsprung sowie als Parkplatz vorgesehen. Auch kann ein Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden.Der Abend findet seinen Ausklang bei atemberaubender Aussicht und Sonnenuntergang mit Blick bis zum Schloßhotel Velden.Im Mietpreis inkludiert ist:• ) teilmöbliertes Penthouse mit riesiger, teilüberdachter Terrasse• ) 1 Kellerabteil• ) 1 Carportabstellplatz• ) 1 KFZ-ParkplatzZur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gehört ein eigener Seegrund, der sich in 180m Entfernung befindet und sehr gut zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden kann. Die Benützung dieser Seeliegenschaft ist nur den Eigentümern und Mietern der AUEN Villen mit max. 4 Personen pro Wohnung vorbehalten. Dazu wird es eine eigene Seegemeinschaft geben, wo dann auch die Benützung gegen Entgelt pro Benützer pro Jahr geregelt sein wird. Auf der Seeliegenschaft wird den Eigentümern und Mietern ein Seehaus mit Kabinen, WC/Sanitäranlage, Kühlschränken  und Sitzgelegenheiten geboten. Zudem gibt es eine große Liegeplattform und eine 20m lange Steganlage. Badespaß ist garantiert!Dem Mieter des Penthouses wird ferner die Mitbenützungsmöglichkeit am direkt vorm Haus gelegenen und nur für 4 Wohnungen erbauten privaten Pool angeboten. Eine eigene Poolgemeinschaft wird gegen eine Benützungsgebühr pro Kopf und pro Jahr gegründet. Jede Wohnung im Haus 1 hat verpflichtend einen Poolbeitrag pro Jahr für 2 Personen zu bezahlen!Die Kosten für die Mitbenützung von Seegrund und Pool sind nicht im Mietpreis eingerechnet!Die kalkulierten Betriebskosten sowie Heizkosten werden ca. mit EUR 2,50 bis EUR 2,70/m² angenommen und sind nicht im Mietzins inkludiert!Mietkonditionen:Mindestmietdauer: 3 Jahre (Hauptwohnsitz)Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)Mietbeginn: AB SOFORT - ERSTBEZUGDie Vermittlung dieser besonderen Mietimmobilie erfolgt exklusive im Auftrag des Eigentümers durch unser Immobilienbüro. Gerne stehen wir als direkter Ansprechpartner für Besichtigungen, Fragen udgl. zur Verfügung. Anfragen bitte direkt per email unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten postum ein Mietanbot.Die Vermittlung wird vom Mieter durch die Provisionssicherung hiermit akzeptiert und so wird im Erfolgsfall und bei Abschluß eines Mietvertrages dem  Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 1 BMM (Bruttomonatsmiete + 20% UST) direkt in Rechnung gestellt.Alle Angaben beruhen sich auf Informationen durch den Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Tipp- und Rechtsschreibfehler eingeschlossen. Die Preisangaben verstehen sich OHNE Nebenkosten, Betriebs- und Heizkosten.Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt vereinbart.AUEN am Wörthersee liegt unweit des bekanntes Seeortes Velden am Wörthersee entfernt und profitiert durch die Anbindung von der ganzjährigen Infrastruktur, dem kulturellen und kulinarischen Angebot an Veranstaltungen und Events und der Gastronomie. Viele Hotels haben ganzjährig geöffnet und bieten auch externen Gästen SPA und Wellnessangebote.An Infrastruktur hat Velden am Wörthersee alles zu bieten, sodass man Einkaufen, Friseur, Ärzte, Fitness, Apotheke, Tankstelle etc. in gut erreichbarer Nähe vorfinden kann.AUEN am Wörthersee profitiert auch durch die Anbindung an das im Umkreis liegende Verkehrsnetz in die Richtungen Italien/Slowenien oder Wien/Salzburg.Sportliche Aktivitäten sind auch das ganze Jahr durch möglich, egal ob man Golf spielt (nähest gelegener Golfplatz DELLACH ist 5 Autominuten entfernt), Wassersport, Wintersport in den Skigebieten Dreiländereck oder Gerlitzen Alpe, Nassfeld etc. in gut 30 bis 50 min erreichbar möglich. Kärnten bietet auch den Wanderern viele eindrucksvolle Plätze und Schätze.Gerne erläutern wir Details zum Mietobjekt direkt mit Interessenten.***    Anfragen bitte direkt auf:   jm@bmmw.at   *** Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap