Solides altehrwürdiges Wohnhaus in Aussichtslage im Stiftingtal(2314)

Solides und ruhig gelegenes Wohnhaus am Ende einer Sackgasse in Süd-Lage mit ca. 1200m² Grundfläche und ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Etagen sucht neue Bewohner. Das OG wurde vor 10 Jahren neu ausgebaut, damals wurden alle Fenster im EG und OG und teilweise auch im KG erneuert, die Außenfassade neu gestrichen. Das OG umfasst eine Küche mit Essecke, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein großzügiges Bad mit Dusche, WC und Bidet. Das EG betritt man über einem großem Vorraum der übergeht in eine gemütliche Wohnküche. Weiteres finden Sie im EG ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC vor. Das Haus ist vollunterkellert, mit einer Garage, einem zusätzlichen Werkstattraum und einem großen Abstellraum der sich mit geringen Aufwand zu einem Hobby/Fitnessraum umwandeln lässt. Im Kellervorraum steht ein Elektro- Ofen mit eigener Starkstrom- Zuleitung den Sie alternativ zur vorhandenen Heizung mit festen Brennstoffen im Winter zur Beheizung des Hauses nutzen können. Zwei große Carports für insgesamt 4 PKWs runden im Außenbereich das Angebot ab, zusätzlich gibt es einen Besucherparkplatz am Grundstück. Die Außenanlage ist mit Obstbäumen, Sträucher und Hecken bewachsen, diese bieten einen natürlichen Sichtschutz und es gibt nur ein direkt angrenzendes bebautes Nachbargrundstück. Mit wenigen Schritten ist man bereits im nahen Leech Wald wo man bei einem Spaziergang den Tag ausklingen oder sich sportlich betätigen kann. Am Grundstück können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen oder unter Bäumen im Schatten relaxen und dabei einen traumhaften Ausblick in das Stiftingtal genießen. Besonders hervorzuheben ist noch die Nähe zum LKH Graz, MedUni, Privatklinik Ragnitz und diverse öffentliche Einrichtungen, auch die UNI-Graz ist schnell erreichbar. Solche eleganten Wohnlagen werden immer seltener, daher warten sie nicht zu lange und vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc. Ausstattung Energieausweis in Arbeit