1180 Wien, Dachgeschoßausbau mit Einreichplanung für 4 Wohneinheiten

Ab sofort gelangt ein Rohdachboden im 18. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf.Haus & Allgemeinteile:Das im Jahr 1890 erbaute, 4 stöckige Haus, verfügt über eine Aufzugsanlage, ist unterkellert und besticht mit seinem überaus gepflegten Zustand.Folgende Arbeiten müssen auf Kosten des Errichters vollzogen werden:Errichtung der neuen Aufzugsanlage und Stilllegung bzw. etwaige Entsorgung der alten AufzugsanlageSanierung des InnenhofbelagsErrichtung der in der Einreichplanung dargestellten AllgemeinräumeDie Übergabe erfolgt mit der Einreichplanung (wurde bereits eingereicht und vorbesprochen).Aufteilung:Top 38, 97,41m² Wfl. + 24,94m² Terrasse + 11,73m² BalkonTop 39, 87,58m² Wfl. + 29,32m² TerrasseTop 40, 59,12m² Wfl. + 25,70m² TerrasseTop 41, 89,46m² Wfl. + 19,00 Terrasse + 3,28m² BalkonLage & Infrastruktur:Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Nussdorfer Straße und dem Währinger Gürtel vorhanden.Das Objekt verfügt mit der U6 Station Nussdorfer Straße, der U6 Station Währinger Gürtel / Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, sowie den Buslinien 35A, 37A und 40A in unmittelbarer über eine hervorragende öffentliche Anbindung. Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Währingerpark oder der Sternwartepark sehr nahe gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das kulinarische und kulturelle Angebot ist mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs in den historischen Stadtbahnbögen nicht zu knapp. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kultige Café Blaustern, welches zum ausgedehnten Wochenendbrunch einlädtALLGEMEINESBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag.Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an wolkersberger@wbimmo.at   Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap