Ihre neue Geschäftsidee in gut frequentierter Lage!

Ebenerdiges Geschäftslokal im Einkaufszentrum Eisenstadt Im Einkaufszentrum in Eisenstadt befindet sich dieses Lokal in zentraler Lage und strahlt gemütliches Ambiete aus. Bis heute wird das Lokal als CAFE-KONDITOREI geführt. Das Lokal ist komplett eingerichtet. Sie könnten sofort los starten und Ihren Traum von der eigenen CAFE-KONDITOREI verwirklichen. Beschreibung: Der Bar-Bereich ist mit Holz verkleidet und bietet gemütlichen Stammgastcharakter. Das mit ca. 85 m² Nutzfläche ausgestattete Lokal beinhaltet 2 Gasträume sowie einen Nebenraum für Küche und Lager. In der Mall befinden sich noch weitere Sitzgelegenheiten für ca. 15 Personen. Die Toilettanlagen sowie ein Kinderparadies sind nur wenige Meter vom Geschäftslokal entfernt. Die ideale Lage für Mütter mit Kinder zum Entspannen. Ein idealer Treffpunkt für Jung und Alt ! Ausstattung: Gegen Ablöse voll möbliert und komplette Einrichtungsausstattung (Registrierkasse neu, Schankanlage, Getränkekühlung, Geschirrspüler, Eisvitrine etc.) Infrastruktur: Sehr gute Lage - Gratis Parkplätze & gute Erreichbarkeit - auch mit dem Eisenstädter Stadtbus. 35 Shops / Gastro-Betriebe aus verschiedenen Kategorien Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen Frau Gabriele Bergstaller unter Tel. 0664/4264141 oder g.bergstaller@village37.at jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 457,69 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 491,54 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2949,23 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)