Gewerbe als Investment mit Appartements ( 2019-03172 )

Diese große Gewerbefläche liegt in einer idealen Lage für ein Investmentobjekt. Die Nähe zu Kitzbühel und St. Johann in Tirol bietet einen hervorragenden Grundstein für ein gewinnbringendes Projekt. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Restaurant mit ausreichend Indoor- und Outdoor-Sitzplätzen sowie in eine große Gastroküche mit allen notwendigen Geräten. Zudem wurde eine schöne, moderne Bar neu eingebaut. Des Weiteren steht im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche zur Verfügung, welche im Moment für ein Dekorationsgeschäft genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich sechs Appartements für eine touristische Vermietung. Jedes Appartement hat Zugang auf einen Balkon und gliedert sich in ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und in eine Toilette. Zum Keller gehören neben den Gästetoiletten für den Gastrobereich noch mehrere Lager- und Kellerflächen, sowie ein Skikeller. Abgerundet wird das Objekt durch eine Tiefgarage mit fünf Stellplätzen, 12 Parkplätze im Freien und weitere sechs Carportstellplätze. Short Cuts: Gesamtfläche 509,16 m², Gastrofläche 384,70 m², Nutzfläche 100 m², Vermietbare Fläche 124,46 m², sechs Appartements zur touristischen Vermietung, Restaurant mit ausreichend Sitzplätzen, Verkaufsfläche, gewinnbringende Lage, Blick auf das Kaisergebiet, Personenaufzug, 12 Freistellplätze, sechs Carportstellplätze, fünf Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 2.400.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.