Wohnung mit Freizeitwohnsitz & Kaiserblick ( 2019-02909)

In einer zentrumsnahen Lage von Reith bei Kitzbühel befindet sich diese großzügige Wohnung in einem schönen Landhaus. Die Immobilie erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss des Objekts. Eine Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick, kann der Dachgeschosswohnung ein einzigartiger Charakter verliehen werden. In allen Wohn- und Schlafräumlichkeiten finden Sie einen Sichtdachstuhl vor. Die Immobilie verfügt über viel Potential zur Raumumgestaltung, Pläne hierfür sind bereits vorhanden. Vor der Wohnungstüre befindet sich ein kleiner Garderobenbereich. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit separater Arbeitsecke und Kamin. Auf den ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche stehen Ihnen außerdem sieben Schlafzimmer, drei mit ausreichend Platz für Doppelbetten und vier Einzel-/bzw. Stockbettzimmer, sowie vier Bäder, zwei davon mit Dusche und zwei mit Wanne, zur Verfügung. Zwei Abstellräumlichkeiten und eine separate Toilette komplettieren den Grundriss. Das Masterschlafzimmer wurde mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon mit anschließender Terrasse, welche einen Stauraum für z.B. Gartenmöbel bietet. Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Blick zum Wilden Kaiser. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum südlichen Balkon. Im Untergeschoss finden Sie eine Sauna, welche nach Absprache mitbenutzt werden kann, einen gemeinschaftlichen Ski-Trocken-Raum und einen großen, der Wohnung zugehörigen Kellerraum vor. Außerdem sind ein kleines Abstellhäuschen vor dem Gebäude, zwei Freistellplätze und zwei Carportstellplätze im Kaufpreis enthalten. Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 169,80 m², Schlafzimmer 7, Badezimmer 4, Freizeitwohnsitzwidmung, großzügige Wohnung im Landhaus-Stil, zwei Balkone in westlicher und südlicher Ausrichtung, Terrasse mit Blick zum Wilden Kaiser, Sichtdachstuhl im Wohnbereich und den Schlafzimmern, Kamin im Wohnzimmer, separater Arbeitsbereich, Potential zur Raumumgestaltung, Sauna nach Absprache zur Mitbenützung, gemeinschaftlicher Ski-Trocken-Raum, ausreichend Stauräumlichkeiten, großer, separater Kellerraum, kleines Abstellhäuschen vor der Immobilie, zwei Carportstellplätze und zwei Freistellplätze, Kaufpreis € 1.950.000,-, HWB 89,5 fGEE 2,14 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.