#SQ - WEITLÄUFIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT GROSSEN GLASFRONTEN ---

Zur Vermietung gelangt ein weitläufiges Eck-Lokal, mit großen Glasfronten zum Eingang und zwei Fenster-Zeilen zur linken und rechten Straßenseite. Die geräumige Fläche ist für allerlei gewerbliche Zwecke geeignet und ist über eine Glastrennwand in Raucher- und Nichtraucherbereich geteilt.Eckdaten:Objektart: GastgewerbeVerkaufsfläche: 177m²Gesamtfläche: 277m²WC: 7Keller: 1Kosten:Netto Miete    € 2.150,-Netto BK   €760,36UST 20%   € 582,04Gesamtbelastung Brutto   € 3.492,40Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : € 3.492,40- Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.  Kaution: € 10.000,- Beschreibung:Das zur Vermietung stehende Objekt, liegt an einer viel-befahrenen Straße mit ausreichenden Parkmöglichkeiten. Aufgrund der Fensterfronten und den beiden Fenster-Zeilen, werden die gesamten Räumlichkeiten mit sehr viel Tageslicht ausgeleuchtet. Dementsprechend könnte das Objekt auch als Großraum-Büro verwendet werden. Das Lokal verfügt über eine Lüftungsanlage von "Wolf Type KG 40" sowie Klimaanlage und Heizungsanlage. Es sind ausreichend Herren und Damen WC`s vorhanden, sowie auch Mitarbeiter WC´s und Dusche in einem kleinen Nebenraum. Der Keller, mit ca. 100m² ist teilweise verfliest, trocken und in einwandfreiem Zustand.In der Umgebung finden sich allerlei Geschäftslokale. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 9 und 42 sind zwei Gehminuten entfernt.Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Martin Roth unter +43  676 847107222 oder  roth@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap