<b>"Top Büro Nahe Zentrum Mödling!"</b>

"Büro, Arztpraxis und mehr!" Die Bezirkshauptstadt Mödling mit ihren ca. 20.700 Einwohnern liegt am Rande des Wiener Beckens und verfügt über einen historischen Stadtkern. Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Mödlings. Zu Fuß sind es ca. 300 Meter. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss des Bürogebäudes und wird in renoviertem Zustand übergeben. Das Gebäude verfügt über 2 getrennte Eingänge, 198 m² Nutzfläche sowie mehrere Zimmer oder Meetingräume. 18 m² Lagerraum im Keller und 4 Parkplätze können zusätzlich optional gemietet werden. Weitere günstige Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Büroräumlichkeiten sind zum Teil klimatisiert. Aufgrund der Raumaufteilung, der zwei Eingänge und der Zentrumsnähe eignet sich das Objekt auch perfekt für eine Arztpraxis. Nettomiete: € 1.980,-- + 20% MwSt: € 396,-- Bruttomiete: € 2.376,-- Betriebskosten netto: € 495,-- + 20% MwSt: € 99,-- Betriebskosten brutto: € 594,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1980 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 396 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2376 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 86.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!