Gepflegte helle 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum zu mieten, 2.OG

Gepflegte helle 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum (2.OG) in einem historischen Stadthaus in der Fußgängerzone von Kufstein, die Wohnfläche beträgt ca. 60 m².Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, großes helles Wohnzimmer mit  Echtholzboden und Erker mit Blick zur Altstadt, möbliertes Schlafzimmer, möblierte Küche, modernes renoviertes Bad mit WC und kleiner Waschmaschine (die tatsächliche Raumeinteilung weicht geringfügig vom Plan ab). Terrasse/Balkon ist nicht vorhanden. Ab Herbst 2020 steht ein Personenlift im Wohnhaus bereit.Heizung: derzeit noch Öl-Zentralheizung, die Umstellung auf Fernwärme ist geplant und der Anschluss bereits verlegt. Die Kosten für Internet/Flatrate sind in den Betriebskosten inkludiert.Es gibt kein Kellerabteil und keinen PKW-Abstellplatz beim Wohnhaus, ein Fahrrad kann abgestellt werden. Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes in der Nähe ist möglich.Miete: EUR 790,00 inkl. MwStBetriebs- und Heizkostenakonto: derzeit EUR 120,00 inkl. MwSt. - die jährliche Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.Kaution: EUR 2.760,00Verfügbar: ab sofortNichtraucherwohnung, keine Haustiere.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap