Helle, ruhige 3-Zimmer ETW mit begrüntem Ausblick

moderne, helle 3-Zimmer ETW mit 2 Balkons Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/kezN an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Zum Verkauf gelangt diese moderne, geräumige und geschmackvoll eingerichtete helle Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit zwei großen Balkons. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und zusätzlich bietet ein komplett durchdachtes Beleuchtungskonzept mit LED-Lampen eine den individuellen Bedürfnissen angepasste Wohnqualität. Durch die Ost-West Ausrichtung der Balkone können Sie den ganzen Tag die frische Luft genießen. Die komplett ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Siemens Elektrogeräten bestückt. In der unteren Ebene befindet sich nach dem Eingang eine geräumige Garderobe mit Abstellraum. Über eine angenehme breit angelegte Treppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete obere Ebene mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf die jeweiligen Balkone. Über eine Diele sind beide Schlafräume, das Badezimmer und das WC getrennt begehbar. Vom Schlafzimmer aus gelangt man ebenso auf den Balkon. Raumaufteilung: untere Ebene * Vorraum (Garderobe) * Abstellraum obere Ebene * großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich (33 m²) • Schlafzimmer • Kinderzimmer • modernes Bad * WC Infrastruktur/öffentliche Anbindung: Trotz sehr ruhiger Lage ist die öffentliche Anbindung sehr gut. Die U1-Stationen Neu- und Oberlaa sowie die Autobuslinie 17A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Lokalbahnhof-Blumental (S60) ist rasch zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 50,49  HWB Klasse: C