Gut aufgeteiltes Altbaubüro in bester Innenstadtlage

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: MZ Nutzfläche: ca. 226 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,00 In den Betriebskosten sind ebenfalls pauschal die Heizkosten abgedeckt. Allgemeine Objektbeschreibung: Einen Steinwurf vom Stephansdom entfernt, gelangt in einem wunderschönen Altbau ein gepflegtes Büro im Ausmaß von ca. 226 m² zur Vermietung. Es handelt sich um einen befristeten Untermietvertrag. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, die großteils getrennt begehbar sind, einen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie 2 Sanitärbereiche. Die Zimmer sind zum einen in den ruhigen Innenhof und zum anderen in die Goldschmiedgasse hin ausgerichtet. Weiters besticht das Altbaubüro durch ein repräsentatives Entree. Mietvertragsdauer: befristet 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Mietvertrag: Untermiete Ausstattung: Parkettböden Klimaanlage bestehende EDV-Verkabelung Lift Lage: Das Büro liegt direkt neben dem Stepansdom einer der exklusivsten Lagen des ersten Bezirks und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße, zum Schwedenplatz und dem Graben. In der Umgebung sind fußläufig etliche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten erreichbar. Bestmögliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstation Stephansplatz. Energieausweis: HWB 100,20 kWh/m²a Parken: Parkplätze können sowohl in den Garagen Stephansplatz als auch Schwedenplatz angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3 Bus: 1A, 2A, 3A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie