LUXURIÖSE DG-Wohnung in ABSOLUTER HERNALSER BESTLAGE mit TERRASSE & BALKON, PREMIUM-Ausstattung!

Die lichtdurchflutete Anlage hat einen absoluten Wohlfühlcharakter:Es werden 13 schlüsselfertige Wohneinheiten mit perfekt durchdachten Grundrissen geschaffen. Alle Ansprüche werden hier erfüllt: Von der luxuriösen, gemütlichen Gartenwohnung bis hin zum eleganten, luxuriösen Penthouse.Die Ausrichtung der Anlage ist Süd/Ost und aufgrund der Hanglage, bietet das Bauprojekt einen wunderschönen, unverbaubaren Blick bereits ab dem 1. Obergeschoss.Auf die Ausstattungsmerkmale dieser luxuriösen Wohnung wurde ein absolutes Augenmerk gelegt:KlimaanlageFußbodenheizung mit digitaler RaumregelungFenster Holz Alu 3-Fach verglastElektrische Sonnenschutz-Raffstore LamellenModerne Glasgeländer transparent mit Edelstahl-KantenschutzEbenerdige Duschrinnen, etc.Es werden 9 Garagenplätze sowie 2 überdimensionale Garagenplätze errichtet.Erworben können diese für € 32.000,- pro Garagenplatz werden bzw. € 36.000,- für jeweils einen überdimensionalen Garagenparkplatz.In absoluter Ruhelage, mit Blick auf den Schafberg und seiner Umgebung, befindet sich dieses exklusive Bauprojekt für gehobene Ansprüche.Das beliebte Naherholungsgebiet Wilhelminenberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen oder zu sportliche Aktivitäten ein.Trotz Ruhelage bietet der Standort hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die nächstgelegenen Haltestellen der Linie 44A und 46A sind in etwa 240m entfernt.Bei näheren Informationen oder für Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Hofbauer MA, 0664/1905477, sehr gerne zur Verfügung.Diese luxuriöse Wohnungen befindet sich im 1.DG von diesem traumhaften Neubauprojekt. Sie gliedert sich wie folgt:• Vorraum• Gäste-WC• Schlafzimmer 2x• Badezimmer mit Badewanne• großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zum herrlichen Balkon & zur wunderschönen Terrasse• Masterbedroom mit Schrankraum ( 7,3m²) & Badezimmer mit BadewanneFür nähere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Hofbauer MA, 0664/1905477, gerne zur Verfügung.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap