166m² JOSEFSTÄDTERSTRASSE DIREKT CITYNAHES OFFENES UND GROßZÜGIGES BÜRO - ORDINATION IM HERZEN DER JOSEFSTADT

Zur Vermietung gelangt dieses sonnige offene und großzügige Büro - Ordination in bester Lage der Josefstadt. Das Büro befindet sich im 2. Liftstock in einem komplett revitalisiertem und gepflegten Haus, direkt auf der Josefstädterstrasse, unweit vom Rathaus und der CITY, in verkehrsgünstiger Lage. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen. Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren ausgebaut und im Zuge des Dachgeschossausbaus, ist das komplette Haus einer Generalsanierung unterzogen worden. Es wurden auch neue Aufzüge eingebaut. Größe und Aufteilung: Dieses großzügig angelegte und sonnige Büro - Ordination, hat eine Nutzfläche von ca. 166m² und besteht aus - 3 sehr großzügigen Räumen, eines davon hofseitig ausgerichtet - offene Teeküche mit Essgelegenheit - ein großes und an das Büro angepasstes Entrée - großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken - Sauna im Bad integriert - Toilette mit Handwaschbecken Ausstattungsmerkmale: - sehr großzügig angelegte Raumaufteilung - Hauszentralheizung - ökologische PelletsheizungPellets - Parkettböden - Flügeltüren - Lift - Denkmalgeschütztes, gepflegtes und generalsaniertes Haus mit gegliederter Fassade - CITYnahe und zentrale Lage Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 211,15.- inkl 20% USt. und ist bereits in der Gesamtmiete von EUR 2.000,16.- enthalten. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.