TAGA18 / Alt-Urfahr - Neubauprojekt - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

TAGA 18 ALT-Urfahr NEUBAU- Eigentumswohnung Top 3 - 55,23m² Im wunderbaren Stadtteil Alt-Urfahr entstehen 8 hochwertige Eigentumswohnungen mit Balkon und "Smart Home Technologie". Charmant gelegen unweit der Donau, umgeben von urigen Gaststätten bietet dieses Projekt urbane Lebensqualität kombiniert mit moderner Architektur in bester Lage. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Top Lage in Alt-Urfahr ✔ jede Wohnung inkl. Balkon ✔ "Smart Home Technologie" ✔ gut durchdachte Grundrisse ✔ Donaustrand in unmittelbarer Nähe Die Wohnung Top 3 / 1.OG Wohnnutzfläche: 55,23m² Balkon: 7,59m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang - Musterwohnung Der Wohnung Top 3 ist ein Kellerabteil zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis iHv. € 285.300,-- versteht sich als Fixpreis. (Anlegerpreise auf Anfrage!) Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A