Wohnen wie im Loft - ein tolles Projekt!

Ein tolles Projekt: Loft-artige Wohnung mit Nebenräumen In bester Lage im 10. Bezirk beim Reumannplatz und Viktor-Adler-Markt wird ein ca. 94m2 großer Neubau Baujahr 2002 verkauft. Beeindruckend ist der südseitige, Richtung Quellenstraße und Reumannplatz schauende große Raum mit ca. 55 m2 und 6 südseitigen Fenstern. Der aktuelle Grundriss besteht aus folgenden Räumen: Eingangsbereich, hofseitig 1 kleiner Raum, hofseitig Naßraum mit 2 Duschen 1 WC 1 große Garderobe /Nische (1) 1 großer Raum, ca.55 m2 (süd- und strassenseitig) 1 Nische (2) mit (noch verbautem) 2. Wohnungseingang 1 Abstellraum beim 2. Wohnungseingang Mit etwas Fantasie und ein paar Umbauten kann daraus eine lässige, loftartige Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche oder Küchenzeile,1 -2 Schlafzimmern und Nebenräumen geschaffen werden. Bis auf die mittlere Kaminwand sind alle Wände im Inneren einfach zu entfernen oder zu versetzen. Ein zweiter Eingang ist möglich. Eine neue, auf Sie persönlich zugeschnitten Raumplanung ist einfach und möglich. Ein interessantes Projekt! ZUSTAND: Gut aber gebraucht. Renovierungsbedürftig, aber mit tollen Umbaumöglichkeiten AUSSTATTUNG: Böden: teilweise Fliesenboden, teilweise Parkett Fenster; Kunststoff Heizung: Gasetagenheizung, Therme im gr. Raum BETRIEBSKOSTEN: Rücklage € 141,- Betriebskosten € 164,64 (+ 10% Ust) Lift-BK € 45,00 (+ 10% Ust) 10% Ust € 20,96 Gesamt, p.m. € 371,60 HAUS: Lift vorhanden Waschküche, Kinderwagenraum, Müllraum Energiewerte: HWB 84, fGEE 1,44. Falls Sie näheres Interesse an dieser Wohnung haben oder einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich bitte, ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung. Freundliche Grüße Mag. Gabi Lüftner Tel: 0664-857 93 18 Mail: gabi.lueftner@planethome.at