360 GRAD TOUR | PROVISIONSFREI! Das Beste kommt zum Schluss - Traumhaftes 3-Zimmer Dachterrassen Penthouse in idyllischer Lage

Bei diesem in 2020 errichteten Wohnbauprojekt, gelangt nun auch das Sahnestück - und zwar das Penthouse zum Verkauf, welches kurz vor seiner Fertigstellung steht.Bei der Wohnhausanlage entstanden 6x Garten-Maisonettewohnungen sowie 2x Dachgeschoss Wohnungen, auf einem Baurechtsgrund der Stadt Wien. (monatliche Kosten lediglich ca. 12 Euro!!)Das Penthouse befindet sich in Bauteil B und befindet sich somit im hinteren Gartentrakt des Hauses. Die Wohnung hat 3 Zimmer und misst ca. 100m2 zzgl. ca. 19m2 Dachterrasse mit traumhafter Aussicht und Sichtschutz.Die Wohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und hat keinen Lift. Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz am Grundstück zugeordnet, welcher im Preis bereits inkludiert ist.Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Die Ausführung erfolgt in schlüsselfertigen Zustand. Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall.Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von einer Luft-Wärmepumpe für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer Klimaanlage in allen Wohnräumen schützen im Sommer vor Überhitzung.Optimal gelegen in der Nähe vom Badeteich Hirschstetten, beziehen Sie hier praktisch ein Naherholungsgebiet gleich in der Nachbarschaft. Gleichzeitig sind alle wichtigen Bedürfnisse des Alltags hier selbstverständlich spielend leicht zu erreichen.Die Donaustadt vereint die Annehmlichkeiten einer urbanen Metropole mit den Rückzugsmöglichkeiten der umliegenden Natur. Wenn Sie sich entspannen wollen, finden Sie hier genauso Gelegenheit dazu, wie die Möglichkeit sämtliche Besorgungen des Alltags zu erledigen. Darüber hinaus haben Sie mit dem Gewerbepark Stadlau ein Einkaufsparadies von wahrlich gigantischem Ausmaße mit Shops, die keine Wünsche offen lassen, nur einen Katzensprung entfernt.Die S2 lässt die Heimfahrt im Auto zum Kinderspiel werden, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt mit mehreren Linien dafür, dass man auch ohne Führerschein ans Ziel kommt.Öffis: Autobusse 85A und 24A fußläufig in 4 Minuten erreichbar.- Highlights -• Penthouse mit Dachterrasse• Aussicht• Klimaanlage• Videogegensprechanlage• eigener KFZ-Stellplatz, 2. Stellplatz gegen Aufpreis Möglich• Luftwärmepumpe der Marke Fujitsu• Außenliegender Sonnenschutz mit digitaler Steuerung• mitten im Grünen• Ziegel-Massiv Bauweise• Eichenparkettboden• hochwertige Badezimmerausstattung mit Dusche und BadewanneBei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap