Großzügiges Zweifamilienhaus am idyllischen Mühlbach

In ruhiger Lage direkt am Mühlbachbach befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Es umfasst insgesamt 3 getrennte Wohneinheiten, einen Keller sowie einen neuwertigen Stadl der zum größten Teil zur Liegenschaft gehört. Die beiden größeren Wohneinheiten wurde 1993 nach einem Brand wieder vollständig aufgebaut. Der Anbau mit der kl. Einliegerwohnung sowie der Keller sind Altbestand. Für Anleger bzw. in Blick in die Zukunft ist es noch aufgrund der Grundstrücksgröße interessant. Es könnte geteilt und in Absprache mit der „Wildbach“ (WLV) und Naturschutzbehörden bebaut werden. Somit hätte man Baugründe für die Kinder oder zum Weiterverkauf. Raumeinteilung der beiden je ca. 110m² Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoß: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Terrasse oder Balkon; Raumaufteilung der Einliegerwohnung mit ca. 42m² Wohnfläche im Altbestand: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum; * Teilkeller - Altbestand * Massivbau * Baujahr 1993 * Ölzentralheizung + Kachelofen, Schwedenofen und Tischherd * 2.649m² ebenes, idyllisches Grundstück am Bach Das große Grundstück könnte geteilt und in Absprache mit der „Wildbach“ (WLV) und Naturschutzbehörden bebaut werden. * 1 Garagenplatz im neuwertigen Holzstadl + 2 Stellplätze im FreienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a)