Exklusives Geschäftslokal in Bestlage der Wiener Innenstadt

Zur Vermietung gelangt ein sehr profitables Geschäftslokal in einer der berühmtesten Einkaufsstraßen der Wiener Innenstadt.Das exklusive Objekt umfasst insgesamt eine Größe von ca. 101,33 m² und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und die dortige Fläche umfasst ca. 42,61 m², welche mit einem großzügigen Fenster und einer gläsernen Eingangstür mit Blick auf die Einkaufsstraße versehen ist. Die Räumlichkeiten im ersten Stock bzw. der zweiten Etage umfassen gesamt ca. 58,83 m². Das Objekt besteht aus einem gepflegten Verkaufsraum, mehreren Lagermöglichkeiten, einer Teeküche und einem WC. Die Verkaufsfläche ist mit rotem Steinboden versehen und individuell gestaltbar. Von hier aus gelangen Sie über eine hölzerne Treppe in die obere Etage, die hauptsächlich mit Parkettboden versehen ist. Hier befinden sich Lagermöglichkeiten, die mit Fliesen versehene Küche inklusive einer Sitzgelegenheit und das WC. Diese Immobilie verfügt über eine Gasheizung und eine Klimaanlage. Die Ablöse für dieses Objekt beträgt € 250.000,00. Es besteht die Möglichkeit für eine monatliche Miete von netto € 29.000,- nur das untere Geschäftslokal zu mieten.In unmittelbarer Nähe befinden sich viele internationale und nationale Geschäfte, Restaurants, Bars sowie die Wiener Staatsoper. Die näheste Verkehrsanbindung ist die U-Bahn-Station Karlsplatz, sowie die Straßenbahn-Station Oper, Karlsplatz.Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 403 9361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap