360 GRAD TOUR | Traumhafte Gartenwohnung in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau

Die hier zur verfügung stehende Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, welches in gediegenem Wohnumfeld, in absoluter Ruhelage und unmittelbarer Umgebung zwischen Donauzentrum und Alten Donau, im Jahr 2019 fertiggestellt wurde. Lediglich 14 Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 42 m² - 68 m² wurde hier realisiert.Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.Das Projekt befindet sich im 22. Bezirk Donaustadt, auf Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, mit exzellenter Infrastruktur. Es handelt sich um einen Stadtteil, der über eine ausgezeichnete Verbindung mit dem Stadtzentrum verfügt (Direktlinie U1 Richtung Stephansdom). In der Umgebung befinden sich das Donauzentrum, Sportzentren, das Vienna International Center und Einkaufsstraßen. Das Bedeutendste ist die Alte Donau, die einen besonderen Wert für das Leben derjenigen hat, die in der Stadt leben, aber im Einklang mit der Natur bleiben wollen. Die Alte Donau ist fußläufig zu erreichen, wo man die Ruhe der Natur genießen kann. Die heutige Zeit übt einen immensen Druck auf den Menschen aus, wobei die Bedeutung der Lebensqualität unermesslich ist. So ist der leitende Gedanke dieses Projektes, einen qualitativ hochwertigen und angenehmen Lebensraum zu bieten.Öffis: Fußläufig erreicht man die U1 Station Kagran in etwa 700 m, also ca. 11 Minuten Gehweg.-Highlights-• Smart-Wohnung in absoluter Ruhelage zwischen Donauzentrum und der Alten Donau• idyllischer Garten• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung• Sicherheitstüren• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen• Weitzer Parkettboden• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• Marken-Sanitärausstattung• großzügige Abstellräume für jede Wohnung (mind. 4m²)Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap