#SQ - GROSSES GESCHÄFTSLOKAL ZUR MIETE

Beschreibung:Zur Miete gelangt ein ca. 631,72m² großes Geschäftslokal (inkl. ca. 20 PKW Stellplätze) in einer guten Lage von Ebreichsdorf. Gegenwärtig wird das Objekt als Supermarkt genützt und verfügt, neben einem großzügigen Verkaufsraum, über eine Reihe an weiteren funktionellen Nebenräumlichkeiten. Nur ein paar Schritte vom Geschäftslokal entfernt befindet sich ein Penny-Markt sowie ein BIPA. Das Zentrum von Ebreichsdorf erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Das Objekt ist sowohl mittels Individualverkehr als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel (Buslinien: 4, 329, 436) gut erreichbar. Eine optimale Anbindung nach Wien ist durch die nahe Auffahrt zur A2 gegeben. Das Objekt ist zwar grundsätzlich bis zum 31.12.2021 vermietet, eine frühere Verfügbarkeit ist jedoch wahrscheinlich.Kosten:Hauptmietzins:  € 4.422,04.- Betriebskosten: € 1.289,47.- Heizkosten:          € 507,42.- Nettomiete:        € 6.218,93.- Umsatzsteuer:   € 1.243,79.- Bruttomiete:       € 7.462,72.-Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: Abhängig von der MietdauerHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap