Außergewöhnliche Villa mit Appartementhaus

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft in der Klagenfurter Ostbucht des Wörthersees. Die ca. 3.941 m² große Liegenschaft ist mit einer aufwändig sanierten Gründerzeit Villa und einem architektonisch schön eingegliedertem Appartementhaus mit 2 Wohneinheiten bebaut und besteht aus 2 Parzellen. Die Objekte sind hochwertig ausgestattet, haben einen traumhaften Seeblick und bilden ein gelungenes Ensemble. Auf der nicht bebauten Parzelle ist eine Sonderwidmung vorhanden. Gerne informieren wir über eine mögliche, weitere Bebauung. Genießen Sie die schönsten Sonnenauf- und Untergänge und die umliegende Infrastruktur, bestehend aus tollen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnfläche der insgesamt 4 Wohneineheiten ist wie folgt gegliedert: • Villa mit 1-2 Wohneinheiten, mit ca. 75 m² und ca. 86 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Mittelgeschoß und Obergeschoß sowie ca. 68 m² im Gartengeschoß, Keller und ca. 90 m² Garagen. HWB 232 kWh/a • Appartementhaus mit 2 Wohneineheiten, mit jeweils ca. 114 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Kellerräume sowie ca. 60 m² Garagen. HWB 68 kWh/a Alle Einheiten verfügen über schöne Terrassen mit Seeblick. Im hochwertig gestalteten Außenbereich findet sich ein Saunahaus, das zum Entspannen einlädt. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit haben, bitten wir um Kontaktaufnahme unter: Florian Fleischhacker +43 676845030800 fleischhacker@riedergarten.at www.riedergarten.at Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten ( 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, Anwalts- und Notariatskosten, 3,6% Provision)