Elegante 6-Zimmer Villa in Döblinger Grün-Ruhelage

Zum Verkauf gelangt eine vornehme 3-stöckige Villa in der besten Lage Döblings.Diese noble Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 670 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und verfügt über einen eigenen Pool. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Eingangsbereich, in dem sich der elegante Einrichtungsstil des Hauses wiederspiegelt. Der ebenfalls auf dieser Ebene befindliche Salon wurde in harmonisch abgestimmten Farben eingerichtet und bietet einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten der Villa. Eine großzügige Garderobe, eine Gäste-Toilette sowie die voll ausgestattete Küche bieten am gleichen Stockwerk allen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Größe von insgesamt ca. 45m², bietet ausreichend Platz für ein elegantes Wohnen und eine sehr große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine weitere Terrasse befindet sich direkt vor dem gemütlichen Lese-Salon.Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Master-Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei begehbaren Schränken und angeschlossenem Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer und Extra-Zimmer, das als Wohnraum oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und eignet sich auch zB als Gästebereich. Ein verglastes Erkerzimmer im Dachgeschoß eignet sich hervorragend als Büro oder Atelier, darüber hinaus kann eine Loggia mit traumhaftem Weitblick genutzt werden. Für besonderen Komfort und Bequemlichkeit sind die Stockwerte dieser stilvollen Villa durch einen Personenaufzug verbunden.Ein eigener Wellnessbereich, der mit allem erdenklichen Luxus ausgestattet ist, und ein Kellergewölbe, das zB als Weinkeller genutzt werden kann, rundet diese außergewöhnliche Immobilie ab. Ebenso auf dieser Ebene befinden sich die Wirtschafts- und Technikräume sowie das trockene Lager. Im gepflegten Garten steht Ihnen ein eigener Pool zur Verfügung.Ihre Fahrzeuge können sie in der zur Villa gehörige Garage parken, die Platz für mehrere KFZ bietet. Eine exzellente Nahversorgung ist diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ausgezeichnete Lokale gegeben. Die wunderschöne Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Frau Jennifer Doerk national - Tel: 0664 512 39 91 international - Tel: +43 664 512 3991 e-mail: doerk@lifestyle-properties.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap