Tolle Praxis in Gmunden Stadtnähe.

An alle Homeofficefans! An alle Programmierer, Texter, Fotografen, YogInis, MasseurInnen, EnergetikerInnen und überhaupt an alle LebensgenießerInnen! In der Gemeinde Pinsdorf, oberhalb der B 145 wurde 2018 in massiver Bauweise, der energieeffiziente, barrierefreie Bungalow auf einer Grundfläche von 951m² errichtet. Dieses Gebäude und die Lage eröffnen unendliche Möglichkeiten – sowohl Geschäft als auch Wohnen in Einem – in zentraler Lage. Extra ins Büro fahren spart weder Energiekosten noch Nerven und gehört der Vergangenheit an. Leben und arbeiten Sie umweltbewusst auf ca. 145m² Wfl. In einem Neubau mit hochwertiger Ausstattung wie Internorm Holz-Alu Fenster (Dreifachverglasung), Dana Türen, überdimensionale Raumhöhe etc. und genießen Sie Ihre Lebenszeit. Das Wohlfühlgebäude befindet sich im gemischten Baugebiet und vereint daher Betrieb und Wohnen unter einem Dach – genügend Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Kurzum von zu Hause arbeiten – richten Sie sich Ihre Praxis, Ihr Studio, Büro oder Ihren Salon etc. ein. Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre bestehenden und zukünftigen KundInnen gegeben. Aufteilung: Offener Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer, Abstellraum und Toilette. Ein Gang führt Sie zum Schlafzimmer, Technikraum, Badezimmer und endet im 35,4 m² großen Büro. Das Büro ist auch von außen durch einen eigenen Kundeneingang begehbar. Im Wohnzimmer und in der Küche ist ein Kaminanschluss für feste Brennstoffe vorhanden, wobei in der Küche bereits ein Tischherd angeschlossen ist, beheizt wird das Haus zentral mit einer Luftwärmepumpe. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine vollausgestattete Gartenhütte (Strom, Wasser und Sat TV, eigenes WC in abgetrenntem Raum) inkl. Einem liebevoll angelegtem kleinen Goldfischteich. Lage: zentral, oberhalb B 145, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar – Blick auf Traunstein und die Gebirgskette. Lage: Oberhalb der B145, sehr gute Infrastruktur. Blick auf den Traunstein und die Gebirgskette. Stil: schlicht, elegant. HWB: 52,9 Provision: 3,6% Preis: 394.000,- Euro