Liegenschaft mit drei Wohngebäuden

Liegenschaft mit drei ökologisch errichteten Häusern und großzügigem Garten. Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern wollen etwas BESONDERES? Dann sollten Sie sich diese Immobilie auf keinen Fall entgehen lassen. Diese Liegenschaft bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Familien, Generationen oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das Anwesen besteht aus drei Häusern welche alle zeitgleich errichtet wurden. Alle Gebäude sind in Holzriegelbauweise errichtet worden und mit Schafwolle gedämmt. Die Innenbereiche wurde mit Lehmputzen versehen. Das Haupthaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und ist nach Feng Shui ausgerichtet. Es weist eine WNFL von ca. 220m² auf. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Etagen auf und wird durch großzügige Terrassen sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss ergänzt. Im vorderen Bereich des Grundstücks steht ein Haus mit ca. 135m², welches früher als Büro genutzt wurde und jetzt von den Besitzern als gemütliches Wohnhaus genutzt wird. Am Plan als Nebengebäude eingezeichnet, ist eine weitere Wohneinheit mit ca. 80m² sowie einige Abstell- bzw. Lagerräume. Weiters stehen noch zwei Garagen mit 5 Abstellplätzen zur Verfügung. Der große Garten bietet viel Platz für lauschige Sitzplätze und Terrassen und wird durch einen kleinen Badeteich perfekt abgerundet. Zusätzlich verfügt das Anwesen noch über eine Sauna und einen Pool der zurzeit nicht mehr genützt wird. In allen Häusern gibt es zusätzlich zur Zentralheizung Kachelofen, Schwedenöfen und Küchenherd Die Grundstücksgröße beträgt 2860 m² von denen insgesamt ca. 650 m² verbaut sind. Laut burgenländischer Bauordnung dürfen zwischen 30 und 40 % der Grundstücksfläche verbaut werden, somit eine Erweiterung möglich wäre. Diese Liegenschaft würde sich auch ideal für eine Wohngemeinschaft eignen. Zu dem Anwesen gehören zusätzlich noch 8280 m²Ackerland, welches an das Grundstück anschließt. VB: 1 400 000.-- Provision: 3% vom KP zzgl.Ust. Schützen am Gebirge hat eine gute Infrastruktur und ist mit dem Auto oder per Zug sehr gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist 10 km entfernt und punktet als Schulstadt und Einkaufsstadt. Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht ihnen Frau Grath unter Tel. 0699/10572003 oder g.grath@village37.at jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8