Stilvoll restaurierte Büro-/Praxisfläche in der Schärdinger Innenstadt, ERSTBEZUG

Die einzelnen Erstbezug-Büros im denkmalgeschützten Bereich sind mit der Technik von heute ausgestattet worden. Im Erdgeschoßbüro sind ein Personalraum, getrennte Herren und Damen WC´s sowie ein behindertengerechtes WC eingebaut. Ein Wartebereich, Einzelbüros aber auch größere Büroabteilungen sowie ein Besprechungsraum wurden umgesetzt. Je nach Bedarf sind für mindestens 12 Personen angenehme Arbeitsplätze entstanden. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Kaufimmobilie im Wohnungseigentum.Ein - von 2 Büroräumen aus - begehbarer Innenhof im Ausmaß von ca. 51 m² unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Der Innenhof kann sowohl als Erholungsbereich für Mitarbeiter als auch für kleinere Veranstaltungen genutzt werden.Für diese Büroeinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zu je € 20.000,00 zzgl. 20 % USt (Top 25 und Top 26) vorgesehen. Daten und Fakten:Zwei Tiefgaragenplätze, 2 Parkplätze, Herren WC, Damen WC, behindertengerechtes WC,  Eingangsbereich erreichbar über Lift / Wartebereiche , Personalraum mit geplanter Teeküche, 2 Einzelbüros sowie 3 größere Büroeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 250 m² sowie einem Innenhof mit ca. 51 m².Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.Nebenkosten für den Käufer:Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.Grunderwerbsteuer 3,5 %  Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap