Repräsentative Bürofläche in der Altstadt von Klagenfurt

Repräsentative Bürofläche in der Altstadt von Klagenfurt In sehr gut frequentierter und prominenter Lage befindet sich diese repräsentative Bürofläche direkt in der Altstadt von Klagenfurt. Die hohen Räume und Fenster der Altbau-Räumlichkeiten sorgen für viel Licht und Ruhe. Das Platzangebot mit großzügigen rund 188 m² wird Sie überzeugen! Die gepflegte Bürofläche befindet sich im 3. OG mit Lift und besticht durch die optimale Raumaufteilung: * 4 Büros mit je ca. 26 m² * 1 weiteres Büro mit ca. 13 m², hervorragend geeignet als Sekretariat * kleiner Küchenbereich * Archiv/Serverraum mit ca. 17 m² * großzügiger Gang/Vorraum mit ca. 32 m² * 2 Balkon mit ca. 7 m² * Garderobe mit ca. 5 m² * Damen- und Herren WC * Klimaanlage Ein großzügiges Kellerabteil mit rund 12 m² sorgt für genügend separaten Stauraum. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Energieausweis in Arbeit! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Mietvertrag: Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. bei unbefristeter Mietdauer oder länger als 3 Jahre Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt. Heizkosten inkl Warmwasser € 201 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 390,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2341,2 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 91.48 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C