Großzügiges, exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ideal auch für 2 Familien!

BeschreibungAm Ende einer ruhigen Gasse bietet dieses gemütliche Wohnhaus alleVorzüge in Kombination mit modernem Komfort, da es seit seiner Errichtung immerwieder auf den neuesten Stand und somit aufgewertet wurde.Auf ca 300 m² Wohnfläche ist Platz genug für die ganze Familie, wobei auchdie Möglichkeit besteht, das Erdgeschoß und das erste Stockwerk unabhängigvoneinander zu nutzen um auf zwei getrennte Wohneinheiten aufzuteilen.Das durch seine südwestliche Ausrichtung bis in die Abendstunden sonnige Wohnhausist nicht nur durch seine erhöhte Lage über Ried, sondern auch durch den liebevollangelegten Garten, einer großzügigen Terrasse mit offenen Kamin und einem überdachtenPool in der Größe von 10m x 5m Erholung und Entspannung für die ganze Familie gegeben.RaumaufteilungIm Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele, von der aus alle Räume - das Arbeitszimmer,das Bad, die offene Küche mit Essbereich und einem großzügigen Wohn,- Essbereich was zumangrenzendem beheizbaren Wintergarten (Kamin) - separat begehbar sind. Inmitten von Wohnraumbefindet sich ein großer Kachelofen welcher für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.Drei Schlafzimmer, so wie ein Badezimmer und eine Toilette befinden sich im Obergeschoß.Ein weiterer lichtdurchfluteter Raum mit Blick auf den naturnahem Garten bietet eine Vielzahlvon Gestaltungsmöglichkeiten. Mit den Zugang auf den Balkon kann dieser sowohl als Gästezimmer,familiäres Wohnzimmer oder auch als Bibliothek genutzt werden oder gegebenenfalls in eineKüche mit Ess- und Wohnbereich unterteilt werden.Die Doppelgarage, ein großzügiger Vorratsraum, der Waschraum sowie weitere Lagerflächenmit großzügig bemessenem Stauraum sind vom Kellergeschoss aus zugänglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap