Attraktive Büroflächen - auch ideal für eine Praxisgemeinschaft in zentraler Lage von Eugendorf

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem frequentierten Umfeld in verkehrsgünstiger Lage - nahe dem Autobahnanschluss Eugendorf. Bushaltestellen zur Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in zehn Gehminuten erreichbar. Die zur Anmietung stehenden Räumlichkeiten weisen eine Fläche von ca. 120 m² auf und erstrecken sich über zwei Etagen. Im Untergeschoß stehen zusätzlich ca. 60 m² als Lagerfläche zur Verfügung. Sie betreten das helle und freundliche Entree und gelangen zum zentral gelegenen Empfangsbereich - weiter gelangen Sie  in einen großzügigen Raum, auch die Teeküche befindet sich im Erdgeschoss sowie ein WC.Vom Empfang erreichen Sie über eine elegante Treppe die obere Etage, welche drei Räumlichkeiten und ein Duschbad mit WC bietet. Es besteht auch die Möglichkeit einen Raum für Übernachtungsmöglichkeiten anzubieten. Im Mietpreis sind 3 Freistellplätze bereits inkludiert. Weitere Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Das Bürohaus steht kurzfristig zur Verfügung - Mietdauer 5 Jahre.Nettomiete € 1.500,-- zzgl. 20% MwSt.Betriebskostenakonti inkl. Heizung und Warmwasser € 150,-- zzgl. MwSt.Bürofläche: ca. 120 m² auf zwei Etagen - ca. 60 m² Lagerfläche im KellerKaution: 3 BruttomonatsmietenMaklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.Diese Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26, Mail: sonja.mueller@mmi-immo.atEin Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt.Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap