attraktive Bürofläche mit schöner Aussicht

Das hier zur Vermietung stehende Büro ist ca. 61 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Aufgeteilt ist es derzeit in einen großen offenen Büroraum, welcher durchaus wieder in 2 Räume geteilt werden kann. Das Büro ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Sämtliche Anschlüsse wie Telefon, Internet und TV sind vorhanden und durch Bodensteckdosen, welche über die gesamten Räumlichkeiten verteilt und somit für jeden zukünftigen Arbeitsplatz problemlos zugänglich sind. Durch die effiziente Bauweise und Heizung über Tiefenbohrung können die Betriebskosten deutlich unter dem normal üblichen Niveau gehalten werden. Es besteht die Möglichkeit um 90,00 € brutto/Monat einen Tiefgaragenstellplatz dazu zu mieten. Ein Lift verbindet alle Geschosse miteinander, wodurch das Objekt barrierefrei erreichbar ist. Von dem Vormieter wurde eine kleine Küchenzeile eingebaut sowie Vorhänge angebracht, für welche eine geringe Ablöse zu übernehmen wäre. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 2 Monatsmieten. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO, liegt an der Bundesstraße 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel. Das ganzheitlich entwickelte Projekt verfolgt als Hauptziel ein Energiekonzept, welches zum einen auf geringsten Verbrauch ausgelegt ist und zum anderen mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird. Diese Energie wird aus erneuerbaren Quellen vor Ort gewonnen, welche zur Versorgung aller Verbraucher mit einem Speicherkonzept zur Spitzenlastlieferung und Spitzenlastoptimierung kombiniert ist. Die Versorgung des 2010 fertiggestellten Gewerbeparks mit 6.500 m2 Nutzfläche, erfolgt mit einer aktiven Energiebilanz über das gesamte Jahr gesehen. Die überschüssige Energie wird unter anderem für den Betrieb von Elektrofahrzeugen verwendet. Die ARCHENEO ist das erste energieautonome Vollholz-Gebäude mit null Gramm CO2 Emissionen in Österreich. Dies wird ohne Komfortverlust für alle Nutzer erreicht. Für einen hochwertigen Branchenmix von zukunftsorientierten Betrieben aus dem ökologischen, sozialen, innovativtechnischen und auch Gesundheits- und Wellnessbereich, ist neben bestehenden Betrieben auch noch Raum für weitere Firmen, die von der Synergie des Gesamtkonzeptes profitieren.