Modernes und helles Büro/Praxis in zentraler Lage Badens!!!

Zur Vermietung gelangt diese ein modernes und sehr helles Büro/Praxis in Topzustand. 150 m² Fläche bieten ausreichend Platz für ihre Kanzlei, Büro oder Atelier. Wirklich schön und eindrucksvoll präsentieren sich diese großzügigen, loftartigen Räumlichkeiten bestehend aus einem großzügigem Empfangsbereich, WC, Teeküche, Abstellraum sowie 3 große Büroräume in einem topsanierten representativen Gebäude in zentraler Lage Badens.Ausstattung:·  Vollholzboden Eiche geölt, Nebenräume mit hochwertigen säurebeständigen Steinzeugfliesen in Natursteinoptik·  Behindertengerechter Aufzug·  zentrales Behinderten WC im Erdgeschoss·  Klimaanlagenvorbereitungen (Mieter statten das Top selbst mit Innengeräten aus und dürfen ein Außengerät am Flachdach platzieren)·  Automatische Nebenraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung·  Glasfassade mit automatischer Waschanlage ausgestattet·  Sicherheitstüren mit Lackoberfläche·  Eingebaute Fußmatten in Eingangsbereich und vor allen TopsLage:·  Parkdeck Zentrum Süd befindet sich direkt neben dem Gebäude, mit äußerst günstigen Preisen.·  Parkplatz mit Halteerlaubnis und behinderten Parkplatz direkt am Eingang zum Gebäude·  70 m Entfernung zu nächster Busstation und Lebensmittelgeschäft·  180 m Entfernung zur Fußgängerzone im Zentrum Badens mit zahlreichen Geschäften, Cafes und Restaurants·  400 m Entfernung zu Station Josefsplatz Badener Bahn und Bus „Wien Oper-Baden"·  500 m Entfernung zu BahnhofBei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap