Neubau in Liefering: Modernes Doppelhaus

Hier wird Ihr Wohntraum wahr! Warum? Dafür gibt es 3 Gründe:1. Die zwei Doppelhaushälften bieten Ihnen innerhalb von Salzburg unweit des Zentrums durch eine Sackgassenlage herrliche Ruhe.2. Sie können jetzt noch auf ca.172 m² herrlich kreativ werden und fast alles nach ihren individuellen Wünschen mitgestalten (Anzahl der Zimmer, Farben, Böden, Fliesen etc.).3. Sowohl die Bauweise als auch die Innenausstattung ist von hoher Qualität.Die Doppelhaushälften bestehen aus einem voll ausgebautem Kellergeschoss (Technikraum und je 2 große Kellerräume) sowie 2 Wohngeschossen (EG und OG). Alle Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigen Parkettdielen versehen, die zusammen mit den großzügigen Glasflächen sofort ein modernes und dennoch gemütliches Wohnambiente schaffen.Der existierende Grundplan sieht jeweils 5 Zimmer plus offenen Koch-/Essbereich sowie 3 Badezimmer mit insgesamt 3 WC´s, 3 Duschen und 1 Badewanne vor. In dem großen Schlafbereich von über 27 m² können Sie wunderbar einen Ankleidebeich integrieren. Der ca. 45 m² große Wohn-/Essberich bietet Ihnen genügend Raum zum Gestalten. Durch die großen Glasflächen und dem direkten Übergang zu Ihrer Terrasse und Garten schaffen Sie ein Wohngefühl, wo Sie Natur und Transparenz buchstäblich spüren.Apropo Gestalten...: Eine Familie mit 2-3 Kindern findet hier wirklich genügend Platz, um sich zu entfalten; die 2 vorgesehenen Kinderzimmer bieten mit jeweils über 16 m² genügend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen.Falls Sie aber nur zu zweit oder dritt einziehen, gäbe es extravagante Alternativen: zum Beispiel ein Schlaf-/Badbereich von über 44 m² oder ein Wohnzimmer Bereich mit einer Deckenhöhe von über 5.75 Metern aufgrund einer eingezogenen Galerie im Obergeschoss oder oder... Was darf es denn gerne für Sie sein?Jede der Doppelhaushälften ist mit ihrem Wohnbereich nach Süden ausgerichtet und verfügt daher über eine sonnige Terrasse sowie einen ebenso ausgerichteten Gartenanteil. Insgesamt beträgt der Grundanteil jeweils über 450 m² (451 m² bzw. 475 m²).Option für beide Haushälften:Photovoltaikanlage und Salzwasserakku mit einer möglichen Verbrauchsdeckung bis 80% - 90%.Gibt es einen Unterschied zwischen den beiden Doppelhaushälften? Ja.DHH 1: Preis € 1.285.000,00• Grundfläche 451 m²• 1 überdachter Carport• 1 Stellplatz vor dem Haus• Keller beheizt - unkonditioniert mit HeizkörpernDHH 2: Preis € 1.385.000,00• Grundfläche 475 m²• Garage mit 2 Stellplätzen• Rollläden• Insektenschutz• Keller beheizt - unkonditioniert mit Heizkörpern• Außenkellerabgang• Kamin einzügigWann darf ich Ihnen dieses wirklich schöne Objekt persönlich vorstellen?Anmerkung:Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die folgendes beinhalten:Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Ihre persönliche Immobilienberaterin, Bettina Maria EnsererHINWEIS:Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, rufen Sie mich bitte einfach an!