Top-Frequenz - Top Lage!! 416m² Nutzfläche

Top-Frequenz - Top Lage!! Wahnsinn!!! Diese Top-Geschäftsfläche befindet sich direkt an der neuen Trauner Straßenbahnlinie! Durch diese selten verfügbare Lage bietet dieser Standort eine sehr gut Frequenz für Ihr Unternehmen mit bis zu 30.000 Fahrzeugen pro Woche. Von der Erdgeschossfläche im Ausmaß von ca. 307m² gelangt man über eine Treppe in das obere Stockwerk (Galerie) mit weiteren 108m² Fläche.Die großen Schaufensterfronten machen diese Mieteinheit umso attraktiver und im Inneren sehr hell.Top-Argumente für diesen Standort: • perfekte Lage direkt an der Kremstalstraße/Straßenbahnlinie • ideale Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bushaltestelle direkt vor der Tür) • Schaufensterfront über die gesamte Geschäftsfläche • attraktive Möglichkeiten für die Außenwerbung • eigenes Heizsystem • 9 eigene Parkplätze vor dem Geschäft (á 25,- € netto) • 416m² Nutzfläche auf 2 Ebenen • 30.000 Fahrzeuge pro Woche passieren diesen StandortKosten und Dauer: Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap