Zimmervermietung am Stadtrand von Linz erweiterbar!

Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren durchgehend vermietet und kommt jetzt zum Verkauf.Die Liegenschaft bietet 30 Betten in 13 Zimmern. Zumeist ist hier beinahe eine Vollauslastung gegeben durch die zentrale Lage.Der neue Eigentümer kann die Mieter übernehmen, muss dies aber nicht, da keine langfristigen Mietverträge bestehen.So wie die Liegenschaft derzeit ausgebaut ist kann eine Rendite von bis zu 10% erreicht werden.Zu den 346 m2 Wohnfläche kommt auch noch ein Rohdachboden mit über 120 m2 den man ebenso ausbauen kann um weiter Zimmer zu vermieten.Im Außenbereich stehen 3 Wohnwägen welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind - auch diese wurden immer wieder vermietet.Es gibt 3 Garagen welche in einem Nebengebäude in Massivbauweise errichtet wurden.Zusätzlich sind ca. 20 PKW Abstellplätze rund ums Haus vorhanden.Mit dem Auto fährt man keine 5 Minuten zur Universität, 350m vom Haus entfernt befindet sich die Busstation.Der Energieausweis wurde bereits angefordert und die Kennzahlen werden umgehend nachgereicht!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap