KLEINER BAUGRUND/ GARTENGRUNDSTÜCK IN KAPRUN - SONNIGE & RUHIGE WOHNLAGE NAHE ORTSZENTRUM - Skiregion Kaprun/ Kitzsteinhorn & Zell am See

Das als Bauland gewidmete Grundstück ist entlang der Zufahrtsstraße zur Wohnregion, im Verbund mit angrenzenden Wohnobjekten angeordnet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage. Bebauungsgrundlagen: erweitertes Wohngebiet/ EW; GFZ 0,50; Baufluchtlinie 5m zur Zufahrtsstraße max. 2 oberirdische Geschosse (mit Kniestock); Aufschließung: ans öffentliche Netz - eingeschränkte Bebaubarkeit des Grundstückes aufgrund der vorgegebenen Größe und Konfiguration von ca. 34m x 11m • die baubehördlich vorgegebenen Mindestabstände ermöglichen eine Bebauung mit Gartenhaus, Garagen/ Carport oder auch mit einem kleinen Wohngebäude/ Tiny House - Voraussetzung der bautechnischen Vorgaben • laut Info der Baubehörde ist eine Nutzungsänderung der bestehenden/ baubewilligten Garage denkbar, diese könnte in eine Bauerweiterung miteinbezogen werden – Einhaltung der vorgegebenen Mindestabstände • Nutzung als Hauptwohnsitz => keine Nutzung als Ferienhaus/ Zweitwohnsitz/ touristische Vermietung * laut Information der Baubehörde besteht in dieser Wohnregion ein großer Bedarf an Parkplätzen - Investment/ Vermietung