Stilvolle 4-5-Zimmer Altbau Maisonettewohnung mit kleinen Balkon - zu mieten 1040 Wien

Stilvolle 5-Zimmer Altbau Miasonettewohnung mit kleinen Balkon - zu mieten 1040 Wien In einem repräsentativen Altbau befindet sich im 4. Obergeschoß diese schöne 4-5-Zimmer Maisonette-Wohnung. Die Wohnung bietet Ihnen auf 170m2 folgende Aufteilung: 1 Ebene: - Großzügiger Vorraum mit separater Toilette - 2-3 Zimmer - Wohnküche - kleiner Balkon - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 2 Ebene: - Vorraum - Zimmer - sehr großes Badezimmer mit Dusche und Toilette und Platz für Infrarotkabine und/oder Fitnessgerät Ausstattungsmerkmale: - Parkettboden - 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, eines davon mit großer Dusche - voll ausgestattete Küche - Gästetoilette Der Eingang in das Gebäude gestaltet sich barrierefrei, allerdings ist der Lift sehr klein (nicht rollstuhlgeeignet). Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.392,00 pro Monat und versteht sich inklusive Betriebskosten und USt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 96,9 kWh/m²a, fgEE 2,03. Die Lage ist ideal: Inmitten des beliebten 4. Bezirks finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und eine perfekte öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn Linie 1, 62, S-Bahn).