Dachgarten inmitten der Stadt - Rathaus, Burgtheater - Wien , Wien

wertheimer@wohn-wert.at wohn-wert.at A-1010  Wien,  langfristige Hauptmiete    WFL:  ca. 138 m², Terrasse, Balkon, Kellerabteil Beschreibung: Diese exklusive Terrassenmaisonette liegt im letzten Liftstock somit Dachgeschoß eines äußerst repräsentativen Patrizierhauses Nähe Parlament bzw. Burgtheater/Rathaus Park. Das mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, offenen Kamin, Parkett, Spots, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch luxuriöse Ausstattung sowie umwerfenden Fernblick sowohl vom Salon als auch den Terrassen auf ganz Wien 1. Ebene: Entree, ca. 50m² Salon mit offenem Kamin sowie 3 Glasdoppelflügeltüren auf den südseitige lang gestreckten Balkon, 1 ca. 13m² Schlafzimmer, Marmorduschbad mit Toilette natürlich belichtete Komplettküche „SIEMATIC“ mit anschließendem kleinem Wirtschaftsraum samt Trockner + Waschmaschine; vom Vorzimmer führt eine Treppe zur 2. Ebene: offene Galerie 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschränken luxuriöses Marmorwannenbad ensuite separate Toilette mit Handwaschbecken kleine Terrasse mit Außen-Wendeltreppe zur 3. Ebene: wunderschöne ca. 52m² begrünte Dachterrasse mit unvergleichlichen Fernblick auf die Innenstadt sowie ganz Wien (automatischer Bewässerung) Beschreibung der Ausstattung: Lichtsysteme sind in sämtlichen Räumen und am Dachgarten vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Beschreibung der Preisgestaltung: GESAMT:euro 5.066,06 inkl. BK, inkl. Möbelmiete, inkl. Dachgartenpflege u.Instandhaltung, inkl. MwSt. Vertragserrichtung:euro 360,00 Während Umbauarbeiten am Parlament (ca. bis 2021) ist die Miete auf euro 4.600,00 herabgesetzt Nettomiete                                euro  3.900,00 Mietzuschläge:                        euro     541,20 Mehrwertsteuer:                      euro     411,35 Betriebs-/ Nebenkosten:        euro     213,51 Kaution:                                   euro 15.500,00 Provision:                 lt. Maklerverordnung Energieausweis gültig bis:   26.10.2022 Heizwärmebedarf: 86 kWh/(m²a) Klasse: C Kaution:   3 Bruttomonatsmieten Provision:lt. Maklerverordnung Weitere Informationen: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.