++NEU++ Großartiges 4-Zimmer Altbaubüro in absoluter BESTLAGE!

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 186 m² große, gut ausgestattete 3-Zimmer Altbaubüro in bester Lage des 01. Wiener Gemeindebezirks gelegen.*** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 664 46 21 412 *** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Raumaufteilung:toller Grundriss!großzügiger Vorraumgetrennte Kücheehemaliger Wohnbereich mit offenem KaminZimmerZimmerZimmerZimmerBadezimmerBadezimmer2 getrennte WCs(siehe Plan)Zustand:Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden! Das Objekt ist hochwertig ausgestattet:Parketthochwertige Sanitärgegenständevoll ausgestattete Bulthaup-Kücheuvm.Haus:Das Büro ist im dritten Stock (mit Lift) eines wunderschönen Stilaltbaus gelegen.Infrastruktur:Die Wohnung ist in einer der gefragtesten Lagen Wiens am Franziskanerplatz situiert. Die Lage kann als exzellent bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.Preis:Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und exkl. Ust.) beläuft sich auf 4.507,80 €Die Vermietung erfolgt befristet. Die Kaution beträgt 4 MM.Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap