Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Leoben-Donawitz

3 bzw. 4 Zimmer Eigentumswohnung in Leoben-DonawitzToll eingeteilte 3 bzw. 4 Zimmer Eigentumswohnung im 8. Liftstock mit einer Wohnfläche von 95,61m² + Loggia 7,24 m².Das Haus wurde 1971 errichtet und 2017 wurde eine thermische Sanierung der Außenfassade, Fenster und Dach durchgeführt.Das Sanierungsdarlehen in Höhe von € 33.794,30.- ist im Kaufpreis bereits inkludiert und kann vom Käufer übernommen werden.Dadurch verringert sich der Barkaufpreis auf € 109.000.-Die Wohnung selbst wurde 2016-2017 saniert und befindet ist sehr gutem Zustand. (Heizkörper, Elektrik, Böden, Wände, Innentüren, Eingangstüre, Bad) erneuert.Raumeinteilung:Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Loggia.Die Wohnung ist durch die südliche Ausrichtung sonnig, hell und ruhig (Waldblick).Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine eigene Garage!Die neuwertige Küche kann gegen Ablöse in der Wohnung bleiben!Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung übernommen werden.Die derzeitigen Eigentümer würden auch als Mieter in der Wohnung bleiben. (Wertanleger)HWB;  35,36 kWh/m²aKaufpreis:  € 142.794,30,- inkl. Sanierungsdarlehen  € 109.000.- Barkaufpreis + DarlehensübernahmeBK:  € 345,66.-  inkl. Heizung, Lift, Rücklage (bei ausbezahlter Wohnung)Honorar:  3 % vom Kaufpreis inkl. 20 % MwSt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap