#SQ -ZWEIFAMILIENHAUS IN RAIDING

DetailbeschreibungZum Verkauf angeboten wird ein sehr gut erhaltenes, solide gebautes Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Das angebotene Objekt liegt direkt Ortszentrum der bekannten Kulturgemeinde Raiding.Es erwartet Sie viel Platz im sonnigen Innenhof und ein hübscher Garten mit Wiese, Rosensträuchern und Hecken. Zwei Nebengebäude runden das Ensemble ab.Eckdaten im Überblick:Grundfläche: 754m²EG:WFL. 80m²Küche2ZimmerBadWCOG:WFL: 130m²Küche3ZimmerBalkonToiletteBadNebengebäude:WFL:ca.20m²Zimmer 2Keller:WaschkücheHeizraumBeschreibung :Treten Sie ein in dieses 2 geschossige Mehrfamilienhaus , welches 1988 errichtet und 2012 saniert wurde und teil-unterkellert ist. Es überrascht mit seinem guten Grundriss, der verkehrsgünstigen  Lage sowie einem schönen, großen Innenhof samt Rosen-Garten.Nach einem Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den Vorraum, von welchem aus beide Wohnungen getrennt begehbar sind.Im EG mit ca.80m² Wohnfläche befinden sich eine große Wohneinheit (zZ vermietet. Das Objekt wird aber natürlich bestandsfrei verkauft) mit 3 Räumen, Toilette, Bad, Vorraum und Essküche.Im OG mit ca.135m² Wohnfläche befindet sich die sonnige und sehr große Wohnung des Hauseigentümers.Mit ebenfalls drei hellen und freundlichen Räumen, Küche, Bad, Toilette, Vorraum und einem sonnigen, begrüntem  BalkonIm ersten Nebengebäude befindet sich eine weitere Kleinwohnung die derzeit ebenfalls bewohnt wird. (Wie oben vermerkt wird das Objekt jedoch vollständig leer übergeben.)In diesem Gebäude bieten sich viele Möglichkeiten an. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – oder zwei Familien in einem Haus und zusätzlich eine kleine Gästewohnung, Raum genug für eine Großfamilie…..  all dies ist hier, aufgrund des Platzangebotes – gut möglichDer sonnige Innenhof ist eine erholsame Oase, lädt zum Entspannenein.Das Objekt hat eine weitere rechtlich gesicherte Ausfahrt neben dem bekannten Liszt-Kulturhaus.Preis: €220.000.-Provision: 3% zzgl.20%USt.Kontaktdaten: Für Fragen und  Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Hinteregger unter hinteregger@stadtquartier.at oder unter 0664-2339230. Weitere Objekte auf: www stadtquartier atYou can add us on Facebook! Thank you!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap