ERSTBEZUG! Attraktive 3-Zimmer Wohnung in kleiner und privater Wohnanlage

Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/qShC Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, privaten Wohnungseigentumsanlage mit lediglich 6 Wohneinheiten. Gelegen in einer Sackgasse mit Blick in Richtung Süden auf den Mittagskogel sowie das Grüne, entspricht diese Wohnanlage den Anforderungen an eine moderne Wohnimmobilie. Das Zentrum von Velden am Wörthersee erreichen Sie mithilfe eines kleinen Spaziergangs in ca. 15 Minuten. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Sie ist mit einem hochwertigen Eiche-Klebeparkettboden im Wohnessbereich sowie den beiden Schlafzimmern ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Infrarot-Deckenheizung. Eine ca. 60 m² große Photovoltaik-Anlage mit ca. 10.500 kWp am Dach des Gebäudes sorgt für eine großzügige Energiegewinnung, welche für die Heizung verwendet wird. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Einspeisung mit ca. 1.500 kWp. Ebenfalls wird auch Energie für den Allgemeinteil der Wohnanlage erzeugt. Im Keller, welcher über das Stiegenhaus oder den hauseigenen Lift erreichbar ist, stehen ein eigenes, abschließbares Kellerabteil und Allgemeinflächen zur Verfügung. Ebenso kann auf Sonderwunsch ein Zähler für die Waschmaschine in der separaten Waschküche installiert werden, so entfällt die Waschmaschine im Badezimmer. Zwei PKW-Abstellplätze sind für je EUR 6.000,- zusätzlich zu erwerben. Gästeparkplätze stehen zur Verfügung. Besonders erwähnenswert wäre noch die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Alle Käufer/Eigentümer dieser Wohnungen haben dieser Nutzungsart als Grundlage im Kaufvertrag bereits zugestimmt. Somit bietet diese Wohnung auch eine erwähnenswerte und lukrative Anlagemöglichkeit mit attraktiver Renditemöglichkeit! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750