Anlage-Objekt: Dachgeschoßwohnung nahe dem Schloss Schönbrunn!

Rendite-Objekt für Anleger: Helle, architektonisch anspruchsvolle Dachgeschoss-Wohnung mit ca 114,2 m² Wohnfläche und südseitiger Dachterrasse in ruhiger Lage. Die Dachterrasse ist mit einer Markise ausgestattet und über eine raumhohe Glasschiebetüre begehbar. Dadurch ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein herrliches Raumgefühl! Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen Vorraum; 2 Zimmer; eine voll ausgestattete, offene Küche mit Essbereich; ein Badezimmer mit Dusche und WC; einen Abstellraum. Die Küche wurde von einem Architekten designed und ist mit einem Bar-Bereich versehen. Im Eingangsbereich und in den Wohnräumen sind Parkettböden, im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Über eine edle Holzstiege gelangt man in das ca 32 m² Galerie-Geschoß, wo sich eine weitere Wohneinheit befindet, die dem Eigentümer zur Verfügung steht. Diese ist mit einem Wohnbereich, einem Schlafbereich und einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Gasetagenheizung mit Brennwerttherme.  Ein Einlagerungsraum im Keller mit ca 4,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Mittels Lift und eigenem Liftschlüssel ist die Dachgeschoß-Ebene erreichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhiger Seitenstrasse mit Top-Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! Die Wohnung im Dachgeschoss ist unbefristet vermietet. Ein Autoabstellplatz ist im Preis inkludiert.Raumaufteilung: Vorraum  2 Zimmer  offene Küche mit Essbereich Badezimmer mit Dusche und WC DachterrasseObergeschoss: Wohn-& Schlafbereich  Badezimmer mit Dusche und WC  Lage & Infrastruktur Die U4 Station Meidlinger Hauptstrasse mit dem U4 Center Meidling mit Shops, Büros Gastronomiebetrieben und Fitnesscenter ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.  Auch die U4 Station Schönbrunn und die U6 Station Niederhofstrasse sind in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Theresienbad, das Gymnasium/RG Rosasgasse oder das Magistratische Bezirksamt für den 12. Bezirk. Der Schlosspark Schönbrunn ist nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt, das Schloss Schönbrunn (Haupteingang) erreichen Sie gemütlich in 15 Minuten zu Fuß.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 62,3 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger gerne unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.Unsere Leistung – Ihr Gewinn: www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap