Goldstück

Bestens vermietete 2-Zimmer Anlegerwohnung mit Charme: ca. 43,77 m² im 3. Obergeschoß mit Lift, allgemeine Parkplätze, ca. 2,8 % Rendite Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Herrnau mit ausgezeichneter Infrastruktur in wenigen Schritten: die NAWI, das Zentrum Herrnau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ebenso rasch sind Sie am Salzachkai und in der Hellbrunner Allee für die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Wohnen mit Pepp und viel Sonne! Die zauberhaft helle Wohnung ist zudem perfekt geschnitten. Das Wohnzimmer ist durch die große Glasfront herrlich lichtdurchflutet und führt in die gepflegte Küche samt E-Geräten und kleiner Abstellnische mit WM-Anschluss, die alles hat, was man allein oder zu zweit braucht. Im geräumigen Schlafzimmer genießen Sie Ihre Privatsphäre, das Duschbad mit Waschtisch-verbau ist hell verfliest, das WC separat. Die Wohnung ist noch bis 31.05.2023 befristet vermietet. Baujahr 1959, Haus inkl. Wärmedämmung, Fenster u.v.m. renoviert, Wohnung in sehr gutem Zustand; Attraktive Böden, Sat-TV, privates Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum Betriebskosten: EUR ca. 137 inkl. Rücklagenansparung zzgl. ca. EUR 35 Gastherme, HWB 94 fGEE 1,58