Sehr großzügige Geschäftsfläche - Linzer Landstraße

Großzügiges Geschäftslokal direkt an der Landstraße Wunderbares Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 236,06m² inkl. Galerie in der Landstraße 78 mit sehr hoher Fußgängerfrequenz zu vermieten. Die Räumlichkeiten teilen sich auf auf 2 Ebenen mit Galerie und einer schönen Fassade mit Glasfront welche viel Aufmerksamkeit direkt an der Landstraße garantiert. Nützen Sie die einzigartigen Möglichkeiten dieses Standortes mit seiner perfekten Infrastruktur. Das große Glasportal direkt an der Straßenfront bietet zusätzlich die Chance Ihre Produkte bestmöglich zu bewerben. Ein Kellerabteil mit ca. 58,44m² inkl. Tresorraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeiten können mit der aktuellen Einrichtung gemietet werden oder umgebaut, nach Absprache mit dem Vermieter. Die Gesamtmiete kann auch als Staffelmiete angesetzt werden: Nettomiete 1. Jahr:€ 2.500,-/Monat Nettomiete 2. Jahr:€ 3.500,-/Monat Nettomiete 3. Jahr:€ 4.500,-/Monat Kaution € 12.500,- Ausstattung der Geschäftsfläche: - Böden: EG - Mahogany Granit Fußbodenbelag; Galerie - Spannteppich - Teeküche und Aufenthaltsraum - Beleuchtung (Schienensystem/Spots) - Klimaanlage und Lüftung vorhanden - Doppelboden - abgehängte Decken Der Strom und Heizung sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Kosten der Mietvertragsvergebührung sind gänzlich vom Mieter zu tragen. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)