P62: Flexibles Arbeiten über den Dächern Wiens - Praterstraße

Zwischen der Inneren Stadt und Grünem-Prater gelangen zur flexiblen Anmietung moderne, zeitlos gestaltete Büroflächen in bester Lage des Zweiten Wiener Gemeindebezirks - der Praterstraße 62. Die hervorragende öffentliche Anbindung bietet beste Erreichbarkeit. Eine hauseigene Parkgarage mit bis zu 70 verfügbaren Stellplätzen sowie nahegelegene Fahrradabstellmöglichkeiten ermöglichen eine stressfreie Ankunft im Büro. Die Bauteile gliedern sich in Straßentrakt, Hoftrakt und Podiumsbereich, wobei der Straßentrakt (Praterstraße) mit dem Hoftrakt (Czerningasse) im ersten und zweiten Obergeschoss durch den Podiumsbereich miteinander verbunden ist. Der Zutritt zu den rund 360 m² bis 3.260 m² großen Mieteinheiten ist sowohl durch den Haupteingang auf der Praterstraße als auch - dank separater Portale - über die einzelnen Gebäudekörper möglich und erlaubt dies sowohl die Nutzung eines großen Mieters, dreier Mieter mit Haus-in-Haus-Lösung als auch einer kleinteiligen Anmietung. Der Fitness-Club im Erdgeschoss ist 24 Stunden zugänglich und bietet Sportenthusiasten individuelle Mitgliedschaften an. Eine zentralbegehbare Gemeinschafts-Terrasse im 3. Obergeschoss lädt zum Arbeiten, Austausch und entspannten Verweilen ein. Bezug: sofort/ Flächen bereits ausgebaut und teilweise möbliert Untermietverhältnis befristet bis 31.12.2022 KEINE Vermietung an UNECHT STEUERBEFREITE Mieter möglich Betriebskostenpauschale: EUR 3,40/netto/m² inkl. Heizung und Kühlung (p.M.) Garage: Stellplatz zu je EUR 120 inkl. BK zzgl. USt Energieausweis: 37,7 HWB