Großzügige, flexible und freundliche Praxis/Büroräume in der Künstlerstadt GMÜND

Ein perfekter Standort für Ihre Geschäftsidee ! Kurzfristig oder nach Vereinbarung ist diese interessante, großzügige und freundliche Gewerbefläche in der Künstlerstadt GMÜND anzumieten. Direkt von der Hauptstrasse erreichbar, mit sehr guten Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Durch den optimalen Grundriss ist eine flexible Umgestaltung möglich. Bei Interesse für Gastronomie kann die derzeitige Einrichtung gegen Ablöse übernommen werden. Hier anzumerken, es gibt keine Brauerreivertragsbindung. Details: + ebenerdig + zwei große Räume mit jeweils ca. 38,93 m² + ca. 27,45 m² + kl. Abstellraum + zwei getrennte Toiletten + großer Keller + Lüftungsanlage + große Schaufenster- Werbefront + Nutzung einer Terrasse gegen Gemeindeabgaben möglich + öffentlliche Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden + zentrale Lage Von den Eigentümern wird geplant die derzeitige Elektroheizung auf Zentralheizung mit Fernwärme umzurüsten. mtl. Mietzins: 850,-- € mtl. Betriebskosten ca. ca. 80,-- bis 100,-- € je nach Nutzung Kaution: drei Bruttomonatsmieten Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Email : k.spanke@meilenstein.co.at Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.