Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden (Mittergasse/Kirchgasse)

Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens und somit im Herzen des Pinzgaus - ideal für Einzelhandel, Büro, Coworking Space und weitere innovative Branchen.Kurzbeschreibung:Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens, Top-Lage! Geschäftsfläche: ca. 113m² (EG ca. 56m² + OG ca. 57m²), Top-Zustand!Miete: € 1.130,00 zzgl. 20% USt. BK: Erfahrungswert ca. € 2-3/m²; derzeit € 157,64 inkl. USt./Monat (Leerstand).Vermittlungsprovision: 1 Nettomonatsmiete inkl. NettoBK (zzgl. 20% USt.).Kaution: 6 Brutto-MM (Sparbuch oder Bankgarantie; oder Überweisung an HV).Attraktive Lage und Infrastruktur: leicht zu Fuß erreichbar im Zentrum Saalfeldens an der Ecke Kirchgasse/Mittergasse; hohe Fußgängerfrequenz, etablierte Gastronomie nebenan, zahlreiche Geschäfte im Umfeld.Bisherige Nutzung: Musik- und Bücherladen sowie Modeboutique.Objekt: sehr hell dank großer Fenster, die auch zu Werbezwecken/ als Auslagen verwendet werden können.Professionelles Lichtdesign garantiert optimale, dimmbare Be- und Ausleuchtung.Heizung: Öl-Zentralheizung. Übergabe/Bezug: ab sofort möglich. Mindestbefristung Mietvertrag: drei Jahre, Kündigungsmöglichkeit für Mieter nach 1 Jahr.WC im OG vorhanden, ebenfalls top Zustand.Der Pinzgau von seiner besten Seite!Besichtigung gerne - nach Anfrage mittels untenstehenden Kontaktformulars.