Exklusive Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße

Exklusive Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße1. WOHNEN IM 10. BEZIRKZum Verkauf gelangt diese sehr gut geplante Dachgeschoss Maisonette Wohnung im 10. Bezirk.Die Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch eine sehr stilvolle Ausstattung, einen großartigen Grundriss und einer Wohnfläche von 44,82 m² + 13,67 m² Dach-Terrasse, verteilt auf zwei Ebenen.EBENE 1: Vorraum, Badezimmer + WC, Küche, Wohnzimmer EBENE 2: Galerie + Dach-Terrasse: 13,67 m²2. LAGEDie Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in der Troststraße.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U1-Station Troststraße (2 Gehminuten entfernt) sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung sehr gut gegeben.Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da der Verteilerkreis in nur 5 Fahrminuten erreicht ist. Von dort kommen Sie direkt auf die Autobahn (A23, A2, A1).Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung auch schnell zu erreichen.Bus:65A, 66A, 7A, 200Straßenbahn:11, O, 6U-Bahn: U1 Reumannplatz, U1 Troststraße3. RAUMAUFTEILUNGNutzfläche: 44,82 m² + 13,67 m² Dach-TerrasseVorraum: 2,56 m²Bad + WC: 3,65 m²Küche: 4,90 m²Wohnzimmer: 25,01 m²Galerie: 8,70 m²***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. KostenEUR 259.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap