Pool/Grünoase/4 Zimmer

Südlage! Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung (Loggia in der Wfl. inkludiert) in beliebter Lage des 14. Bezirks, am Wolfersberg. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer (ca. 29m², große Glasfronten mit Schiebeelementen) mit Zugang zur südseitigen Loggia, einer halboffenen, möblierten Küche (Einbau ca. Anfang 2000er), Miele Geräte, drei weiteren Räumen, einem Bad (Wanne), einem separaten WC mit vorgelagerter Nische für die Waschmaschine, einem Abstellraum und dem Vorzimmer (genügend Stauraum für Einbauschränke, Garderobe etc.). Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar und blicken ins Grüne (kein vis a vis). Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Fenster (Holz-Doppelglas) wurden 1996 getauscht und sind mit Innenjalousien ausgerüstet. Die Beheizung erfolgt zentral (Fernwärme, anteilsmäßige Abrechnung). Zugehörig ist ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Die Vorschreibung beläuft sich auf € 493,-/Monat (davon € 194,- Rücklage). Zusätzlich wird monatlich ein Heizungs- u. Warmwasserakonto idHv. € 132,- verrechnet. Energieausweiswerte: HWB 147; fGEE 2,88 Die Wohnung liegt im 1. Liftstock (am Hang, unterkellert) eines 1968 erbauten Hauses. Das Gebäude (4 Stiegen) verfügt über Dachterrasse mit Fernblick, Pool, Fahrradabstellraum, großem Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsraum und Waschküche. Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9936