Ihr Einzelhandel / Großhandel in zentraler Lage am Welser Wochenmarktgelände!

Objektstandort 4600 Wels, Oberösterreich Objektinformationen Objekttyp: Geschäfts-/Ladenlokal Nutzfläche: 425 m² Verfügbar: ab sofort Objektbeschreibung Das großzügige Geschäftslokal befindet sich am Gelände des Welser Wochenmarkts,in einer attraktiven und prominenten Lage. Der Wochenmarkt findet jeden Samstag und Mittwoch statt und ist ein wahrer Besuchermagnet. Aufgrund der stark frequentierten und gut erreichbaren Lage bietet das Geschäftslokal optimale Voraussetzungen für den Einzelhandel / Großhandel, insbesondere im Bereich Lebensmittel, da bereits eine Flächenwidmung: GM - Geschäftsflächen- und Lebensmittel-Widmung vorhanden ist. Zuvor war ein Biomarkt in diesem Gebäude, der mit dem Wochenmarkt eine Symbiose bildete und von den Markt-BesucherInnen sehr profitierte. Mit einer Fläche von 424,81 m² eignet sich das Mietobjekt aber grundsätzlich für unterschiedlichste Bereiche: Ob Sporthandel, Modestore, Drogeriemarkt, Schauraum oder Ähnliches - die Möglichkeiten sind vielfältig. Großflächige Fenster, die in alle Richtungen blicken, sorgen für ausreichendes Tageslicht, eine angenehme Einkaufsatmosphäre und bieten Promotion- und Auslageflächen für vorbeilaufende Passanten. Zum Geschäftslokal gehören außerdem: ein Kühlhaus, ein Müllraum (11,67 m²), ein Kellerabteil (3,77 m²), eine Zubehörfläche im Außenbereich von 65,37 m² und eine Anlieferungszone (siehe dazu auch den Lageplan). Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder Sie vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Das Geschäftslokal liegt in der Nähe des hochfrequentierten Kreuzungsbereich Kaiser-Josef-Platz / Dr. Salzmann-Straße / Dragonerstraße (Wochenmarkt-Areal). Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend (110 Parkplätze) in der Tiefgarage des Marktplatzgeländes. Zudem befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Bushaltestelle und in 2 bis 3 Minuten Fußweg ist auch die Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Bushaltestellen, Parkplätze, Bars und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Pachtvertrag: Pachtdauer und Mietpreis auf Verhandlungsbasis. Öffnungszeiten nach Vereinbarung. BK Netto: € 1.242 Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Anbieterdetails: Gerstl Holding GmbH Kalkofenstraße 25 4600 Wels Kontakt: Robert Strasser (Projektmanagement): Tel. 0699 100 63 569 office@rst-consult.at Für Rückfragen, Fragen zu Förderungen und der Kooperationsprogrammen im Welser Handel (Wels Card, Einkaufsführer, Shoppen Mitten in Wels....), sowie Termine steht Ihnen auch der Wirtschaftsservice Wels gerne unter Tel. 07242 677 22 0 oder office@wels.at umgehend zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3990 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1242 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1046,4 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 6278,4