Geschäftsfläche in zentraler Lage von Wörgl

Geschäftsfläche in Tirol´s zweitlängster Einkaufsstraße! Zentral, in der hoch frequentierten Bahnhofstraße in Wörgl liegt diese schöne Geschäftsfläche. Das Geschäft erstreckt sich über 2 Etagen ( EG 248 m² und OG 91m²) und bietet durch die großzügige Fensterfront ausreichend Möglichkeiten zur Produktpräsentation. Eine Vielzahl an Geschäften im näheren Umfeld sowie das Einkaufszentrum City Center bringt viel Frequenz und Kunden mit sich. Im näheren Umfeld befinden sich: - DM Drogerie - C&A Mode - Fielmann Optik - Tchibo - Hervis - Bäckerei Mitterer - Bäckerei Ruetz - Apotheke - Hartlauer - Huber Shop - Tom Tailor - Northland - Ernstings family - Eurospar - Bipa - Action u.v.m Der Eigentümer wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen, der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Wörgl: Einwohner: 13.941 Seehöhe: 513 m Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) A12 - ca. 1 km A93 - ca. 14 km Flughafen München - ca. 146 km Flughafen Salzburg - ca. 119 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4712 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 446,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1031,68 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 6190,08